Die Veranstaltung fand am 23.01.2023, von 17.00 bis 20.00 Uhr statt.

Organisiert wurde Sie von den Vorständen der FELIX Wohnungsgenossenschaft eG, Frau Lüttke und Herr Ullmann sowie dem Planungsbüro Ingenieurgesellschaft BBP Bauconsulting vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Gutsche und dem Bauleiter Herrn Jansen.

Als Gäste eingeladen waren Herr Lindholz (Aufsichtsratsmitglied der FELIX WG eG) Frau Schwede (R+S Schwede GmbH & Co.KG), Herr Weinert (Weinert Metall & Bauschlosserei GmbH) und Herr Lange (BIG Bau GmbH).

101 Mitglieder/ Mieter haben die Veranstaltung genutzt, um sich über das anstehende Bauvorhaben zu informieren.

Nach einer kurzen Einleitung und Vorstellung des Projektes sowie der anwesenden Gäste durch den Technischen Vorstand Herrn Ullmann übernahm Herr Gutsche, Geschäftsführer der BBP den weiteren Verlauf der Veranstaltung.

Herr Jansen, Bauüberwacher der BBP, stellte das gesamte Projekt mittels eines PowerPoint Vortrages vor.

Bestandteil des Vortrages war unter anderem der Grobablaufplan zur Durchführung unserer Modernisierungsmaßnahme.

Im Anschluss konnten Fragen gestellt werden.

Herr Gutsche moderierte diesen Teil der Mieterinformationsveranstaltung und beantwortete die gestellten Fragen.

Unsere gemeinsame Veranstaltung endete gegen 20.00 Uhr.

Für die Mieter, die aus zeitlichen Gründen nicht an der Veranstaltung teilnehmen konnten, hier ein Überblick über die gestellten Fragen und Antworten:

 

Fragen/ Antworten:

Kann der Balkon noch verglast werden?

Ja, die Balkone können auf eigene Kosten verglast werden. Die entsprechenden Mieteranfragen erfolgen zeitnah durch die FELIX Wohnungsgenossenschaft eG.

 

Wer macht die Demontage der Balkonverglasung?

Die Bestandsloggiaverglasungen werden durch den Fassadenbau demontiert.

 

Wann gibt es die neuen Verglasungen?

Die neuen Verglasungen werden eingemessen und montiert, nachdem das Bauvorhaben abgeschlossen ist.

Stimmt es, dass Lochbleche in der Brüstung eingesetzt werden und werden diese mit Plexiglas oder Folie hinterlegt?

Ja, das Lochblech wird nicht durch eine Folie hinterleget. Die Querschnitte der Bohrungen sind sehr klein/ ca. 2 cm.

 

Wer trägt die Kosten für die abgesenkten Balkonschwellen?

Die Kosten für die abgesenkten Balkonschwellen tragen die Mieter selbst. Auch hier gibt es zeitnah eine Mieterinformation inkl. Preise.

 

Wie lange dauern die Betonschneidarbeiten für die zusätzlichen Balkonzugänge?

Die Arbeiten an den neuen Zugängen dauern 2 Tage, wobei die Hauptarbeiten, so dass die Fenster wieder geschlossen werden können, am 1. Tag stattfinden.

 

Wann werden die Mieter zur Demontage informiert?

Die örtliche Bauleitung informiert die Mieter ca. 4 Wochen vor Beginn der Rückbauarbeiten der Wärmedämmung und den Balkondemontagearbeiten.

 

Wenn man im Sommer nicht da ist, wann muss man unbedingt da sein?

Nur bei Schwellenschnitt oder Nachrüstung von Balkonen muss der Mieter vor Ort sein. Die Termine werden rechtzeitig durch das Baubüro bekannt gegeben.

 

Werden alle Schwellen tiefer geschnitten?

Nein, es werden nur die, die die jeweiligen Mieter separat beauftragt haben, zurückgeschnitten.

 

Wann müssen die Balkone freigeräumt werden?

Alle Mieter werden ca. 4 Wochen vorher durch die örtliche Bauleitung informiert. Da das Bauvorhaben ab dem 2. April 2024 beginnt, sollten die Balkone möglichst zu diesem Zeitpunkt beräumt sein.

 

Kann man auf den Nachbarbalkon schauen?

Die Balkonform ermöglicht einen Blick zum Nachbarn. Bei Bedarf kann der jeweilige Mieter zu eigenen Lasten eine Trennscheibe bei der Firma Schwede in Auftrag geben. Bitte vergessen Sie dabei nicht, vorher einen Antrag auf bauliche Veränderung zu stellen. Erst wenn dieser seitens der Genossenschaft bestätigt ist, können Sie die Trennscheibe einbauen lassen.

 

Erfolgen noch Wohnungsbegehung?

Die Wohnungsbegehungen erfolgen noch vor Baubeginn nach schriftlicher Ankündigung. Es werden alle Wohnungen begangen, die erstmalig einen Balkon erhalten.

 

Gibt es Balkonblumenkästen?

Es wird vorgefertigte Blumenkastenaufnahmen geben.

 

Wann werden die Fenster abgeklebt?

Mit Beginn der Abrissarbeiten an den Fassaden werden die Fenster abgeklebt. Ankippen wird aber weiterhin möglich bleiben.

 

Schwellenschnitt, welche Fenster werden gewechselt?

Es wird ausschließlich nur die Balkontür gewechselt, da die lichte Öffnung um das Absenken der Schwelle höher wird.

 

Was ist bei Balkonverglasungen seitlich, auch Verglasung?

Die Balkonverglasungen erhalten auch seitliche, drehbare, Scheiben.

 

Dämmung kommt ab und wird wieder gedämmt. Farbgestaltung auf dem Balkon?

Die Farbgestaltung auf dem Balkon ist ein freundliches eierfarben-weiß.

 

Was passiert mit den Feuerwehraufstellflächen und dem Spielplatz?

Der Spielplatz wird auf Verlangen des Bezirksamtes umverlegt. Die Flächen werden für die Feuerwehraufstellflächen benötigt, da dies der 2. Rettungsweg für alle Wohnungen bis zur 8 Etage sein wird.

 

Werden die Schneidarbeiten trocken oder nass gesägt?

Es wird nass mit Absaugung und innenliegender Staubwand gesägt.

 

Können Schränke auf dem Balkon stehen bleiben?

Nein, der Balkon muss vollständig beräumt werden.

 

Wo kommt die Balkontür hin?

Immer auf der dem Heizungsstrang gegenüberliegenden Seite.

 

Wie soll das Wohnumfeld hinterher aussehen und wann wird alles fertig sein?

Die endgültige Planung ist zurzeit in Arbeit.

 

Bleiben die Bäume stehen?

Im Bereich der Feuerwehraufstellflächen und der Kranschwenkbereiche müssen die Bäume gefällt werden. Die entsprechenden Fällgenehmigungen liegen vor.

 

Bleiben die Müllplätze?

Die Müllplätze bleiben in Ihrer Größe und Lage bestehen.

 

Schwellenausschnitt, werden der Fußboden und die Scheuerleisten immer beschädigt?

Die Fußböden werden nicht grundsätzlich bei der Schwellenabsenkung beschädigt. Scheuerleisten müssen abgenommen und können später auch nicht mehr montiert werden.

 

Wie sieht die abgesenkte Balkonschwelle aus?

Innen gibt es eine ca. 2 cm hohe weiße Holzschwelle, außen ein Riffelblech.

 

Können die Fenster während der Baumaßnahmen geöffnet werden?

Das Anklappen der Fenster wird möglich sein.

 

Gibt es Vorhänge?

Es gibt keine Schutznetze.

 

Kann man auch nur die Seiten verglasen lassen?

Man kann die Seiten der Balkone verglasen lassen. Ein entsprechendes Angebot ist über die Firma Schwede zu beziehen. Auch hier vergessen Sie bitte nicht, vorher einen Antrag auf bauliche Veränderung zu stellen. Erst wenn dieser seitens der Genossenschaft bestätigt ist, können Sie die Balkonseiten verglasen lassen.